濟南物流公司：北京建設擬與普洛斯共同建立基金，并向基
發(fā)布者：振宇物流 發(fā)布時(shí)間：2018-08-06 08:48:28
北京建設擬與普洛斯共同建立基金，并向基金出售67億物業(yè)
8月3日，北京建設（控股）有限公司公告稱(chēng)，其附屬中國物流基礎設施（控股）有限公司擬與普洛斯上海共同建立基金，并向該基金出售其中國物業(yè)。
據了解，此前2018年5月16日，北京建設擁有65%股權的附屬中國物流基礎設施與獨立第三者ESR訂立意向書(shū)。據此次公告披露，由于中國物流基礎設施與ESR未能于獨占期間屆滿(mǎn)（即2018年7月31日）前協(xié)定建議交易的最終條款，交易失敗。
8月3日，北京建設附屬中國物流基礎設施與普洛斯投資（上海）有限公司訂立一份框架協(xié)議。根據框架協(xié)議，各方擬于中國境外聯(lián)合成立一間實(shí)體，作為普通合伙人，該實(shí)體將連同中國物流基礎設施及普洛斯上海（作為有限合伙人）共同在中國境外成立一個(gè)結構為有限合伙的私募基金?；鸹蚱涓綄俟緮M作為買(mǎi)方，收購中國物流基礎設施和該公司直接或間接擁有的多間附屬公司（即目標公司）的權益，目標公司擁有中國若干幅土地。
此外，每名有限合伙人將向基金作出的資本承擔須由相關(guān)方透過(guò)按公平原則磋商確定，框架協(xié)議所述該等物業(yè)價(jià)值約人民幣67億元。
據悉，中國物流基礎設施在中國一線(xiàn)城市擁有大量物流設施及倉庫，總可出租面積約80.94萬(wàn)平方米，其中28.7萬(wàn)平方米為經(jīng)營(yíng)可出租面積，52.23萬(wàn)平方米在建。普洛斯上海為一間投資控股及管理公司，其全部已發(fā)行股本由普洛斯擁有，其是全球領(lǐng)先的現代物流設施及技術(shù)主導解決方案供應商。
對于該宗交易，北京建設稱(chēng)，此次合作并不等于北京建設退出物流基礎設施業(yè)務(wù)，相反是通過(guò)建立基金、售出成熟資產(chǎn)、收回前期投資后，會(huì )更加快投入到新項目中，待新項目培育成熟后，會(huì )再度注入基金。此外，北京建設表示，此次合作為集團的經(jīng)營(yíng)模型搭建了一個(gè)良性的資金鏈循環(huán)，是集團以公平合理價(jià)格變現于物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)投資的良機。
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